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▲「興隆公宅2區」7月啟動招租，實品屋30日首度開放媒體拍攝。（影／記者葉佳華製）

記者葉佳華／台北報導

位於台北市文山區的「興隆公共住宅2區」正式完工，今（30）日該案實品屋也首度開放媒體拍攝。而民眾最為關注的租金，將以周邊市價行情85折計算，且依照申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼。以小一房12坪為例，原本月租金為7100元，若申請人所得狀況適用第一階的租金補貼，每月只須付2100元（含管理費）。

「興隆公共住宅2區」為一幢3棟地下5層、地上11及22樓建築，共釋出總戶數510戶公共住宅，其中小一房型（12坪）共54戶、一房型（16坪）有218戶、兩房型（21～30坪）有198戶、三房型（36坪）則有40戶。

▲興隆公宅2區7月招租，實品屋首度開放媒體拍攝。圖為3房型36坪。（圖／記者葉佳華攝）

台北市副市長林欽榮30日前往該區視察時也特別強調，因應用電吃緊，該案在510戶當中也納入300戶裝置智慧電網，推估每一戶至少會有90～100元的回饋金，進而直接扣除租金，呼籲民眾一起加入節電行列。

林欽榮也宣布，該案將於今（2018）年7月正式啟動招租，預計11月就能正式入住。另外，「興隆公共住宅2區」也優先釋出35戶為「青年創新回饋計畫」名額，讓年輕人先住進來。

台北市都發局則指出，「興隆公宅」一期一區在2015年招租時，市民申租即非常熱烈，合計申請件數達3千件，中籤率不到8%；而「興隆公共住宅2區」則規劃有身障會所、屋頂農園、樂活空橋等休憩空間，提供社區居民進行交流。

▲12樓樂活空橋。（圖／記者葉佳華攝）

都發局說明，該案其租金是以周邊市價行情85折計算，經初步評估打完折後平均每坪價格為510元（市價約每坪600元），其中小一房（12坪）月租金7100元就可入住；一房型（16坪）月租金9400元；二房型則有21坪、24坪、30坪等坪數，租金約落在為1萬2300元～1萬7600元；三房型（36坪）租金則為2萬1100元。

另外，市府也將依照申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼，以小一房12坪為例，原本一戶月租金為7100元，若申請人所得狀況適用第一階的租金補貼，也就是家庭總收入平均每人每月低於1萬6157元，每月只須付2100元（含管理費）。

至於民眾若有意申請應符合什麼資格？除了是年滿20歲國民之外，須在台北市設有戶籍或在台北市就學、就業；且家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者；且家庭成員也均無承租台北市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價住宅。

另外，在年所得門檻部分，家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單須在50％分位點以下（即145萬元以下）且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月5萬6550元）。

▼「興隆公宅2區」外觀。（圖／記者葉佳華攝）

▼「興隆公宅2區」租金表。（圖／都發局提供）